한국 대주건설, 오클랜드 시내에 67층 초고층 빌딩 건축
오클랜드 시내에 67층 초고층 빌딩 들어설 듯
- 한국 부동산 개발기업 대주그룹 232미터 주상복합빌딩 건축허가 신청
한국 부동산 개발기업인 대주그룹이 오클랜드에 스카이 시티 다음으로 높은 주상 복합 아파트 건설 허가 신청을 오클랜드 카운실에 제출했다.
이 건축허가 신청에 따르면 Elliott Tower로 이름 붙여진 이 건물은 높이 232미터, 67층 높이의 주상복합으로 총공사비 4억5천만불에 달하는 초대형 프로젝트다.
카운슬의 건축허가를 받고 실제로 지어질 경우 스카이 타워의 전망대에 조금 못 미치는 높이를 자랑하게 되는 이 건물에는 64 sq m 스튜디오에서 590 sq m 펜트하우스까지 259채의 아파트와 6개층의 주차장, 3개층에 걸친 상점가 등도 들어서게 된다.
이 건물은 현재 오클랜드에서 스카이 시티 다음으로 높은 빌딩인 Vero Centre(167미터)보다 1/3가량 높다. 스카이 타워 높이는 328미터다.
이 빌딩은 현재 주차장과 번지점프장으로 운영되고 있는 Victoria St, Albert Park와 . Elliott St의 삼각 모서리에 지어질 예정으로 럭비 월드컵이 열리는 오는 2011년까지 완공한다는 계획을 갖고 있다.
오클랜드시 도시 디자인위원회 공동 의장이며 스카이타워를 설계했고, 현재 이 빌딩의 설계도 담당하고 있는 고든 몰러씨는 “이 빌딩은 오클랜드 시내의 새 아이콘이 될 것이다. 유리와 알루미늄을 적절하게 조화시킨 우아하면서 스카이타워에 어울리는 디자인, 환경친화적인 건물로 건축할 계획이라고 밝혔다. 우리 위원회는 이 빌딩이 올바른 디자인으로 건설되도록 확실하게 노력할 것이다”고 전했다.
한편 대주그룹의 프로젝트 매니저 숀 박 씨는 허재호회장이 다수의 뉴질랜드 방문 당시 깊은 애정을 갖게 됐으며 앞으로 시내 아파트의 임대 수요가 늘 것이라며 이 개발 사업의 성공을 낙관했다.
대주그룹은 국내 인수합병(M&A)시장에서 다크호스로 꼽히며 전남 광주 지역 업체로 굴지의 중견그룹으로 급부상했다.
대우건설,동아건설 인수에 실패했지만 현재 이 그룹은 한해 10,000채의 아파트 건설로 대박을 터뜨린 대주건설을 주력회사로 대한화재 대한조선 등 총 15개사를 계열사로 거느리고 있다. 작년 말 현재 매출액은 1조6585억원으로 재계 서열 55위로 평가된다.
대주측은 지난해 뉴질랜드 대주하우징(사장 손정무)을 통해 뉴질랜드 오클랜드시 빅토리아지구에서 아파트 203가구를 성공적으로 분양한 데 이어 현재는 홉슨지구에서 연면적 4200평 규모 임대형 아파트 119가구 중 60가구를 국내에서도 분양중이다. 홉슨지구 분양가는 평당 8000-900만원선, 1억~6억원 선으로 2008년 이주 예정이다. 회사측은 연 7-8%의 임대수익을 제시하고 있다. 대주건설 관계자는 "뉴질랜드는 양도세 취득세 등 부동산 거래세가 없는 데다 임대사업 수익률도 높은 편이어서 해외부동산 투자자들의 관심이 높다"고 소개했다.
대주건설은 “계약금 15%만 내면 잔금은 입주 시점에 납부해도 되고 현지 은행을 통해 분양가의 80%를 모기지론으로 대출받을 수 있다”며 “양도세,취득·등록세 등도 없고 오클랜드를 중심으로 개발 호재가 많아 투자할 만하다”고 말했다.
광주광역시 금남로 광주일보 회장실에서 집무중인 허재호 회장은 1992년 동양상호저축은행을 시작으로 대한시멘트(1996년) 대한페이퍼텍(2000년·옛 두림제지) 대한화재(2001년) 광주일보(2003년) 대한조선(2004년·옛 신영조선) 리빙TV(2006년 3월) 등 7개사를 잇따라 인수했다. 특히 대한화재를 인수했을 당시에는 "새우가 고래를 삼켰다"는 평가를 받기도 했다.
The Developer: Daeju
* Korean conglomerate owned by the Huh family.
* Sales in Korea alone of $2.8 billion.
* 3000 employees in Korea.
* Owns six sites in Auckland.
The site
* A 4417sq m block bordered by Victoria, Albert and Elliott Sts.
* Former site of Dominion Breweries' Royal International Hotel.
* Acquired from DB group by Acadia Corp.
* Acadia acquired by BIL mid-1987.
* BIL sells property to Chase Corp in 1989.
* Chase sells property in 1991 to Indonesia's Colwall Properties.
* Daeju buys property in 2003.
The Elliott Tower
* Height 232 metres.
* Cost $450 million.
* 67 levels including six of carparks for 546 cars, three of retail and 57 residential levels.
* 259 apartments ranging in price from an estimated $320,000 to as much as $7 million.
* 880 residents, 550 building and service workers.
* Construction: 2007 to 2011.
* Architect: Gordon Moller.
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